🏗️ ¡LOTE PARA DESARROLLO EN GIRARDOT CON INMEJORABLE UBICACIÓN!
Área total: 8.145 m²
Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios. Este lote está ubicado sobre el eje principal de Girardot, con frente a la Avenida Kennedy, ideal para el desarrollo de un proyecto de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP).
✅ Características Urbanísticas:
Normativa vigente:
Plan de Ordenamiento Territorial (Acuerdos 029 de 2000 y 024 de 2011)
Uso permitido: Agrupación de vivienda multifamiliar (352 unidades: 281 VIS y 71 VIP)
Nota: Se estudia la posibilidad de compensar las unidades VIP en otro proyecto en Girardot.
✅ Licencia de Urbanismo Aprobada:
Resolución 177 del 2 de mayo de 2024, modificada por Resolución 299 del 19 de julio de 2024
Índice de ocupación aprobado: 0,3 (2.259,99 m²)
Índice de construcción aprobado: 2,72 (20.382,07 m²)
Proyecto urbanístico con 4 torres de 11 pisos, cada piso con 8 apartamentos de 56 m²
✅ Disponibilidad de Servicios:
Certificación expedida por Acuagyr para el desarrollo de 400 unidades habitacionales
✅ Cesiones y Afectaciones:
Cesión Tipo A: 2.863,15 m² al municipio (mediante escritura pública)
Afectación vial: Franja de 644 m² (6,5 m de ancho) sobre Avenida Kennedy
📍 Ubicación estratégica
A pocos minutos del centro de Girardot, cerca de vías principales, transporte público, centros educativos y comerciales. Zona en desarrollo con alta demanda de vivienda VIS/VIP.
💼 Ideal para:
Proyectos de vivienda VIS/VIP con alta rentabilidad, constructores con experiencia en desarrollos de interés social, o alianzas público-privadas en el sector de vivienda.
Contáctanos para más información técnica, planos y condiciones de negociación. Este es el lote que estás buscando para tu próximo gran proyecto.
